CMP SOLUTION
Résidence Xapital Burua - 64240 HASPARREN
Tel: 0559314911 - 0662206241 - www.cmpsolution.fr
cmpsolution@orange.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 497 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 473 000€
Honoraires : 5,1% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
LA BASTIDE CLAIRENCE
MAISON
9 pièces
SUR LES HAUTEURS DE LA BASTIDE CLAIRENCE
Surface 190 m²
Terrain 2200 m² env.
Réf: V249
VueVue dégagée sur les Pyrénées
ProximitéA 1 km du bourg
AssainissementAssainissement individuel
Situation géo.Sur les hauteurs de La Bastide Clairence
construit en1830
ChauffagePompe a chaleur
Moyen chauffageUn cumulus électrique par étage
EauSyndic d'Arberoue
Parking/Garage6
Mitoyenne/individuelleIndividuelle
CONDITIONS FINANCIERES
Frais de notaire estimés37 840 €
 


 
 
Sur les hauteurs de La Bastide Clairence, village d'artisans d'art classé, laissez-vous charmer par cette très belle ferme basque rénovée de 190 m2 avec bâtiment attenant. Vous serez séduit par son authenticité, son environnement calme, verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
Erigée sur un terrain de 2200 m2 entièrement clôturé et arboré, la ferme du XVIIIème sièble développe sur 190 m2 :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 51 m2 avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte équipée, une chambre principale de 22 m2 avec dressing, une salle de bain de 8 m2, un WC séparé avec lave-mains, une deuxième chambre avec placard de près de 9 m2, une cave à vin et un accès au second bâtiment attenant.
Au 1er étage : quatre chambres de 10 à 24 m2 avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand bureau de 36 m2.
Toute la demeure est équipée de double-vitrages en aluminium, une PAC réversible et un poêle à bois).
En annexe :
- Bâtiment du XIXème siècle de 90 m2 au sol offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.
- Bodéga de près de 20 m2 avec cheminée
- Parking 6 places
- Magnifique jardin paysagé et arboré.
Le charmant village de La Bastide de Clairence est idéalement situé à 20 mn de Bayonne et 30 minutes de l'aéroport de Biarritz, vous y trouverez tous les commerces de proximité, écoles, cafés, restaurants, piscine municipale, médecins...
Accès autoroutier situé à 5 mn.
Venez vite découvrir cette magnifique demeure !
 
PRESTATIONS
Architecture traditionnelle basque, Buanderie, Cellier, chambres spacieuses, CHEMINEE, Construction en pierres, Cuisine ouverte équipée, Dressing, Ensoleillé (e), Espaces verts soignés, FOSSE SEPTIQUE, Grenier, Jardin arboré, Magnifique vue, placards,
Surface totale
190
Séjour51
terrasse30
Garage1
chambres6
Salle(s) de bain1
Salle(s) d'eau1
Wc(s)2
PIECES


CMP SOLUTION, Résidence Xapital Burua, 64240 HASPARREN, Tel: 05 59 31 49 11 - 06 62 20 62 41 Siret : 823 252 002 00014 – APE : 6831Z- N° TVA Intracommunautaire : FR 24 823 252 002Titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et de fonds de commerce" n° : CPI 6401 2016 000 013 551 délivrée par la CCI BAYONNE.Garantie financière et Responsabilité Civile et Professionnelle police n° 114240087 MMA IARD - 14 bd Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS Cedex 9 pour un montant de 110 000 € au titre de son activité de transactions sur immeubles et de fonds de commerce sans maniement et sans détention de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972). Site internet: http://94.247.24.86/cmp/ - Email: cmpsolution@orange.com

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